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租客网:房子是租来的,可生活不是,安全更不是!

2021年01月12日 10:14

如今正处冬季,风干物燥,许多租客都开始使用大功率电器取暖,在寒冷的冬季电器固然可以提供一缕温暖,但也存在一定安全隐患。

租客网为提高租客安全意识,特别给出几大危险隐患小提示,快来看看:


1.小太阳:小太阳工作时会产生高温,在卧室易引燃被子。另外最好也不要在浴室内使用,以免发生触电,威胁租客安全。

2.电热毯:电热毯使用时需不断加热,一旦出现线路问题极易引燃被褥。同时电热毯内遍布加热线路,折叠时易将线路折断,出现安全隐患。

3.暖手宝/热水袋:因易引发短路事故电极式热水袋早已被国家禁止销售。应选择电热丝式热水袋,因其加热线与液体隔绝,安全系数高。

4.在屋内吸烟:烟头表面温度200-300°C,中心温度700-800°C,它的温度已超过棉麻,毛织品,纸张,家具等可燃物燃点,在房间内吸烟或随意丢弃未熄灭烟头易引发火灾。


在2020年12月杭州某位租客因为在屋内吃火锅,引发报警信号,闹了一个小乌龙,不过更让人在意的,是工作人员在接到烟感系统后,不到2分钟就赶到现场的工作效率。

如今已经进入人火灾的高发期,不少租客也开始担忧,是否可以在火灾发生的第一时间逃生。针对这一方面,租客网也准备了几个逃生的小知识:

1.拨打火警电话,应先讲清楚着火单位,所在区县、街道、门牌号码等详细地址;其次要讲清什么东西着火,火势情况;最后报上自己姓名、所在单位和电话号码;

2.在逃生时如果身上着火,千万不能跑,因为越跑火就越旺。这是因为人一跑反而加快了空气对流而促进燃烧,火势会更加猛烈。跑,不但不能灭火,反而将火种带到别的地方,还有可能扩大火势,这是很危险的。

3.用湿毛巾捂住口鼻,一般毛巾折叠8层为宜,这样烟雾浓度消除率可达60%。


其实,无论是在户外还是在出租屋内,我们都应防范于未“燃”。房子是租来的,可生活不是,安全更不是。



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2020年08月12日 10:43

LPR迎史上最大降息 你的房贷少还多少?

4月,LPR迎来史上最大幅度的降息。4月,LPR迎来史上最大幅度的降息。LPR是央行公布的贷款市场报价利率。最新一期报价显示,5年期以上LPR,也就是与房贷相关的利率为4.65%,比之前降了10个基点。这是去年8月LPR改革以来降息幅度最大的一次。LPR降息幅度这么大,房贷能少还点吗?这得看你的房贷是否换成了按照LPR利率来计算的浮动利率。一般来说,如果是去年10月以后办的房贷,已经直接与LPR挂钩,执行浮动利率;如果是去年10月之前办的房贷,需要自己决定房贷是执行LPR浮动利率还是转换为固定利率——二选一,且只能选一次。如果你选择转换为浮动利率,那么,这次LPR降息将体现在你2021年的房贷上——为何不是现在?因为就算选择了与LPR挂钩的浮动利率,银行也是一年为你调整一次房贷利率,一般为每年1月1日,即2021年你的房贷利率会根据2020年底的LPR水平调整。好消息是,这一水平大概率是继续下降的。从2019年8月以来,LPR利率一直往下走。特别是关系到房贷的5年期以上LPR,已经3次下调,从4.85%降至4.65%。因此,去年10月之前办的房贷,现在选择转换为挂钩LPR的浮动利率还不晚。明年开始,你的房贷利率水平大概率会下降。那么,每个月到底能少还多少钱呢?我们分两种情况来看:第一种:如果你买房时,房贷利率上浮10%,房贷基准利率为4.9%。那么,原来你的房贷利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作为基准,5.39%-4.8%=0.59%。那么你的房贷利率公式就是LPR+59个基点,以目前的5年期4.65%计算,降息后你的房贷利率是4.65%+0.59%=5.24%。以100万元房贷贷20年为例,每个月可少还84元。第二种:如果买房时,房贷利率是打折的。那么,以房贷利率打85折为例,此前房贷基准利率为4.9%。以前,你的房贷利率是4.9%×0.85=4.165%;以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作为基准。4.165%-4.8%=-0.635%。那么,你的房贷利率公式就是LPR-63.5个基点,以目前的5年期4.65%计算,你的房贷利率是4.65%-0.635%=4.015%。以100万元房贷贷20年为例,每月可少还80元。总体来看,只要选择了浮动利率,那么在当前LPR利率接连下降的背景下,明年你的房贷都能少还一点儿。业内专家预计,在坚持“房住不炒”的背景下,为降低实体经济融资成本,LPR利率接下来仍有下行空间。

2020年04月26日 15:17

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2020年04月23日 09:39